Da Redação

A economia desacelerada tem afetado o mercado imobiliário em Araguari e região

O mercado imobiliário começou 2020 com o pé direito diante da expectativa dos especialistas, que reforçava uma alta de 3%, destacando o setor como um dos motores da economia para este ano. Além disso, o IBGE apontou um aumento de 0,3% no PIB (Produto Interno Bruto) relacionado à Construção Civil durante 2019, que foi considerada a primeira alta desde 2014. Assim, os dados geraram muito otimismo para construtoras, incorporadoras e imobiliárias.

No entanto, essa confiança deu lugar à cautela devido ao aumento das taxas de desemprego e a perda do poder de compra do consumidor desde meados de março, fatores que são os principais impactos causados pela pandemia do novo cenário em todo o país.

Em Araguari não é diferente; a oferta de imóveis está maior do que a demanda. Basta dar uma volta pela cidade para encontrar placas anunciando aluguel ou venda espalhadas pelas ruas.

Em conversa com profissionais do setor imobiliário, eles alegam que muitos comerciantes decidiram fechar suas portas, pois, não estão conseguindo manter financeiramente seus estabelecimentos e funcionários, diante dos decretos que foram estabelecidos pelo município e estado, visando o enfrentamento da doença. Outros estão trabalhando em casa e, por isso, reduziram os gastos com locações de escritórios.

Diante do momento de dificuldade, os corretores apontam ainda que os proprietários estão mais maleáveis e dispostos a reduzirem o preço de alugueis para manterem a locação. “O inquilino que não consegue uma renegociação neste momento de dificuldade sempre irá buscar um local que ofereça mais condições ou um valor mais adequado ao orçamento familiar”, ressaltou Gisele Guimarães, funcionária de uma imobiliária na cidade.

Sobre a procura por imóveis residenciais para os novos trabalhadores que estão atuando em empresas da cidade, os representantes de imobiliárias esclareceram que a procura ainda não teve um impacto considerável no setor, visto que muitos ainda estão residindo em outras cidades da região, como por exemplo, Uberlândia. “Também levamos em consideração que vários universitários que residiam em Araguari para estudar retornaram para seus municípios, levando em conta a facilidade de aulas online e para ficar mais próximos de seus familiares, o que causou a desocupação de imóveis durante a pandemia”, afirmou.

Além disso, quem planejava vender uma casa ou um apartamento acabou desistindo por acreditar que o preço cairia e porque as visitas às propriedades estão suspensas. Justamente, por não saber qual será a tendência do mercado nos próximos meses, os especialistas aconselham que quem deseja comprar um imóvel faça uma busca detalhada e tenha paciência. Segundo apurou a reportagem, apesar da pandemia, os consumidores seguem procurando um imóvel e, em Araguari, a quarentena não paralisou o setor de construção civil: há imóveis sendo erguidos em diferentes bairros da cidade.

Uma pesquisa realizada pelo Imovelweb apontou que os planos de comprar ou alugar um imóvel não foram alterados para 51% dos entrevistados. Para quase 30%, os motivos para a busca de um imóvel estão relacionados a casamento, desejo de ter a casa própria, mudança de cidade e investimento. As respostas apontam ainda a procura por uma casa maior (26%) ou mudança de localização (25%), que também aparecem na lista.