Da Redação

O segundo semestre de 2019 vem trazendo um novo ciclo para o mercado imobiliário. Isso porque, na próxima segunda-feira, 26, a Caixa Econômica Federal (CEF) passará a oferecer crédito imobiliário calculado pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), ou seja, pela taxa da inflação oficial. A nova modalidade foi anunciada na última terça-feira, 20.

De acordo com o gerente geral da Caixa Econômica em Araguari, Marcílio Delfino Duarte Júnior, a medida irá aquecer o setor e trará mudanças nos contratos com o banco público. Conforme explicou, o IPCA será acrescido de taxas que variam entre 2,95% e 4,95% ao ano, oferecidas de acordo com o relacionamento de clientes com o banco.

A medida proporciona aos consumidores uma linha mais barata do que as atuais, que têm taxas que variam entre 8,50% a 9,75% ao ano mais TR (Taxa Referencial) nas principais linhas de crédito. Os contratos poderão ter prazo de até 360 meses e valor máximo financiado de 80%. A instituição financeira estima que 150 mil contratos novos sejam fechados nessa modalidade de crédito, com lucro de R$ 10 bilhões.

“Através da nova opção será possível baixar entre 30% e 50% o valor inicial de uma prestação imobiliária. Esta nova linha foi autorizada pelo Banco Central e a intenção é de que resulte num impacto na economia, porque irá aumentar o estoque de crédito, impulsionar a securitização, ou seja, prática financeira que consiste em agrupar ativos financeiros e convertê-los em títulos padronizados e negociáveis no mercado de capitais. Além disso, acreditamos que haverá maior procura por financiamentos e o banco público terá maior capacidade de empréstimos,” ressaltou.

As simulações podem ser realizadas no site da Caixa, onde é possível comparar os juros e condições para o financiamento. O gerente destaca, ainda, que as demais linhas continuarão em vigor e podem ser contratadas, assim, o cliente escolherá a melhor opção.

“Durante o processo de financiamento, vamos orientar e repassar todas as informações necessárias, para que o cliente defina a melhor para seu caso. Esta é uma boa opção para o momento, mas caberá ao cliente analisar se, a médio e longo prazo esta linha será benéfica, pois, é importante lembrar que o IPCA pode sofrer variações.”

Segundo projeções, o IPCA está 3,5% ao ano e, por isso, a Caixa prevê uma demanda maior pela nova linha de crédito. Este ano, o banco também estabeleceu outras medidas para o crédito imobiliário para 2019. Em junho, foi anunciada a redução de até 1,25 p.p. nas taxas de juros para operações pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e divulgou também novas alternativas para renegociação de contratos habitacionais para pessoa física.