Da Redação

Legenda: Prédio histórico do Banco do Brasil, no Centro de Araguari, que será leiloado em setembro.

Um dos imóveis mais tradicionais do Centro de Araguari será leiloado em breve. Trata-se do prédio comercial situado na Rua Rodolfo Paixão, nº 189, esquina com a Avenida Tiradentes, descrito na matrícula nº 1829 do Cartório de Registro de Imóveis local, onde hoje funciona a agência do Banco do Brasil. O lance vencedor dará ao arrematante a propriedade integral do prédio, mas com a obrigatoriedade de manter a locação da área atualmente utilizada pelo Banco, que continuará operando no local.

O leilão terá abertura no dia 10 de setembro e se encerrará em 25 de setembro, a partir das 11 horas, sendo realizado exclusivamente pela internet, conforme prevê o edital.

Segundo o documento, o Banco do Brasil permanecerá como inquilino por até 60 meses, ocupando 1.513 metros quadrados distribuídos entre o pavimento térreo, o segundo pavimento e a cobertura, além do estacionamento. O valor do aluguel foi estipulado inicialmente em R$ 27 mil mensais, em contrato padrão da instituição, que será assinado logo após a formalização da escritura e do registro em cartório.

A venda, no entanto, traz ao novo proprietário responsabilidades significativas. Caberá ao arrematante arcar com benfeitorias necessárias, como reparos em áreas ociosas e no telhado, além da reativação de elevador desativado, fechamento de fosso de monta-cargas e adequações que garantam acessibilidade plena. Também estão previstas medidas de regularização documental junto à prefeitura e ao cartório, bem como a segregação de água, energia elétrica e eventual constituição de condomínio entre os pavimentos.

Embora a área ociosa do prédio seja liberada para uso do comprador, o edital restringe atividades que possam ser consideradas incompatíveis com os serviços bancários, como casas noturnas, academias ou serrarias. A fachada do prédio, por sua vez, segue padronização visual do Banco do Brasil e deve ser preservada.

Outro ponto importante é que possíveis débitos de IPTU, ITR ou taxas condominiais vencidos até a data do registro da escritura ficarão sob responsabilidade do Banco do Brasil, mas todas as despesas posteriores, inclusive parcelamentos em aberto, passam a ser integralmente do comprador.

Com localização privilegiada no coração da cidade, o imóvel que vai a leilão representa uma oportunidade de investimento relevante, ao mesmo tempo em que preserva a presença histórica do Banco do Brasil no Centro de Araguari.

Legenda 2: Os lances podem ser feitos pelo site www.lancenoleilao.com.br.