Da Redação

O preço de locação de imóveis voltou a cair consideravelmente, após três anos. Conforme dados do FipeZap de Locação, divulgados na quinta-feira, 15, o valor médio do metro quadrado de locação é de R$ 30,13 registrado pela última vez em abril de 2013. A pesquisa foi realizada durante o mês de agosto.

Desde abril de 2013, a queda real no preço médio de locação é de 22,2%

De acordo com a pesquisa, os valores acumularam queda de 2,8% nos primeiros oito meses do ano. O índice mostra ainda que entre julho e agosto, o preço dos imóveis caiu 0,67%. Em 12 meses, o recuo é de 4,9%. Considerando a inflação do período, a queda real é de 12,73%.

É importante ressaltar que a pesquisa não leva em consideração os contratos de aluguel vigentes, que geralmente são ajustados pelo IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) e por outros índices de correção. Para os donos dos imóveis, a rentabilidade anual do aluguel – retorno médio que um proprietário terá nos próximos 12 meses com os aluguéis que receber, sem contar nenhum aumento no preço dos imóveis foi de 4,5%.

A desaceleração do mercado de aluguel vem ocorrendo há pelo menos um ano e meio e, a partir da metade do ano passado, começou a ganhar mais intensidade. Em Araguari, proprietários de imobiliárias e corretoras afirmam que chegou a hora de negociar com mais facilidade. Quem está procurando um imóvel comercial ou residencial para alugar, encontrará melhores valores graças ao atual cenário econômico.

“O aluguel tem sido uma alternativa muito procurada, os resultados das vendas estão melhorando, mas não chegam aos mesmos parâmetros,” ressaltou Rafael Azevedo, funcionário de uma corretora de imóveis no município.

O crescimento da oferta de unidades para locação na cidade também ajuda a explicar o recuo do preço. Muitos proprietários de imóveis tem optado colocar a propriedade para locação, no intuito de eliminar custos como o de IPTU e condomínio, além da manutenção.

Por enquanto, o momento da economia deve continuar a favorecer tanto quem quer alugar, quanto para aqueles que têm um imóvel, pois é preferível um reajuste ou aluguel menor a ter a peça fechada. Quem depende do aluguel de um imóvel para complementar sua renda, ou aqueles que fazem do mercado de locação um negócio estão lançando mão de estratégias para ‘conquistar’ o inquilino e evitar custos extras durante o mês. Baixar o preço do aluguel, facilitar as condições para o fechamento do contrato e outras vantagens são algumas das  ferramentas utilizadas pelos proprietários dos imóveis.